TMT板块成为运行新租需求的主力军，东谈主工智能、大数据与平台互联网等关节赛谈施展相沿作用。

2024年北京写字楼市集走势如何，哪些行业成为租借主力？

世邦魏理仕9日发布《2024年北京房地产市集追想及2025年瞻望》显现，2024年北京办公楼市集搬迁交往抓续加多，中关村、望京等科技中心去化阐扬位居前线。

2024年第四季度，位于中关村与丽泽区域的两个新神色委用，新增办公面积12.9万广阔米。北京全年新增供应总量19.2万广阔米，同比降幅达74%，市集供应的膨胀方式显赫放缓。

上述《通告》显现，2024年第四季度新租交往面积总量环比下跌13%。全年新租需求总面积同比减少5%，但搬迁交往抓续加多，占全年新租面积的80%，占比再破历史记录。

从行业来看，TMT板块成为运行新租需求的主力军，东谈主工智能、大数据与平台互联网等关节赛谈施展相沿作用；金融行业紧随后来，受行业整合潜入激动的影响，缩减面积景观抓续，新租需求下跌赫然；专科就业需求稳列第三，律所、征询类客户的升级搬迁算作不停。此外，以快消品、汽车及食物为主的耗尽品制造业的需求稳步进步，踏进前四大行业。

开首：世邦魏理仕

收货于国有及头部企业的多笔大面积成交落位，以及退租数目的同比回落，北京全年净吸纳量达34万广阔米，带动全市空置率年末同比下跌0.7个百分点至21.0%。其中甲级市集孝敬净吸纳量总量的81%。新兴区域以及中关村、望京等科技中心去化阐扬位居前线；而CBD、金融街、燕莎、王府井等区域因部分金融、科技、医药企业整合至私用楼宇或缩减面积，空置率抓续走高。

房钱方面开云kaiyun官方网站，以价换量的场面仍在抓续，各级降幅进一步扩大。2024年年末北京全市平均房钱面价一样本比环比下跌3.4%，至每月每广阔米256.6元，年度累计跌幅10.7%。其中，超甲级办公楼房钱降幅在各级市蚁集最为显赫。